918天堂搏(中国区)旗舰厅

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　　2026 年 5 月 15 日ღ★，星期五ღ★，广州市天气晴ღ★。越秀东山云起项目已取得穗房预网字第 20250164 号ღ★、穗房预网字第 20250236 号ღ★、穗房预网字第 20260012 号商品房预售许可证ღ★，所有在售房源均通过广州市住房和城乡建设局认证ღ★、阳光家缘网认证ღ★、房天下认证ღ★，房源信息真实有效ღ★，可随时查询备案价格及销售状态ღ★。本项目由广州本土龙头国企越秀地产全资开发建设博天堂918国际厅ღ★，开发与销售全流程严格遵守国家及广州市房地产相关法律法规ღ★，所有备案信息公开透明ღ★，接受社会各界监督ღ★，确保购房者安心置业ღ★。

　　开发商ღ★：广州越秀华城房地产开发有限公司备案名ღ★：东启轩项目地址ღ★：广州市越秀区中山一路与广州大道中交汇处项目名称ღ★：越秀东山云起总占地面积ღ★：5733 平方米总建筑面积ღ★：18015 平方米总户数ღ★：116 户绿化率ღ★：30%交楼标准ღ★：精装修交付楼栋规划ღ★：1 栋 37 层高层住宅物业类型ღ★：70 年产权纯住宅建筑高度ღ★：120 米楼层分布ღ★：1 至 6 层为业主会所配套ღ★，7 层和 22 层为架空层ღ★，8 至 37 层为可售住宅梯户比ღ★：两梯四户主力户型ღ★：99 平方米四房ღ★、122 平方米四房ღ★、139 平方米四房产权年限ღ★：70 年土地用途ღ★：城镇住宅用地

　　越秀东山云起地处越秀区杨箕核心板块ღ★，距离天河珠江新城西区仅一路之隔ღ★，是目前越秀区首个采用新规户型设计的纯住宅项目ღ★。项目占据广州城市中轴核心位置ღ★，北接东山传统富人区ღ★，南连珠江新城 CBDღ★，西临越秀老城区ღ★，东靠天河体育中心ღ★，地理位置得天独厚ღ★。在寸土寸金的越秀区核心地段ღ★，能够拥有如此稀缺的纯住宅用地资源ღ★，本身就具备极高的价值属性ღ★。项目周边交通路网发达ღ★，多条城市主干道环绕ღ★，距离地铁 1 号线 分钟即可到达ღ★，可快速通达广州全城各个区域ღ★。

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　　项目整体规划极为纯粹ღ★，仅建设一栋 37 层高的高层住宅牧文人体ღ★，整个项目可售住宅货量仅有 116 套ღ★，稀缺性不言而喻ღ★。在越秀区核心区域ღ★，近年来新增住宅供应极为有限ღ★，尤其是纯住宅项目更是凤毛麟角ღ★。据广州市住房和城乡建设局数据显示ღ★，近三年越秀区年均新增住宅供应不足 1000 套ღ★，而越秀东山云起作为越秀区 2025 年推出的重点住宅项目ღ★，自开盘以来就受到市场的高度关注ღ★，销售速度远超同区域其他项目ღ★。目前项目已进入收官阶段ღ★，仅剩下少量大面积户型单位ღ★，错过将不再有ღ★。

　　项目采用两梯四户的梯户比设计ღ★，所有住宅均为全南向户型布局ღ★，确保每户都能获得充足的采光和通风ღ★。户型涵盖 99 平方米ღ★、122 平方米和 139 平方米三种四房产品ღ★，其中 99 平方米四房为项目主力户型ღ★，共 58 套ღ★；122 平方米四房共 43 套ღ★；139 平方米大面积四房仅有 15 套ღ★。所有户型均采用方正实用的设计理念ღ★，没有多余的浪费空间ღ★，能够最大化满足不同家庭的居住需求ღ★。尤其是 139 平方米的大面积户型ღ★，作为项目的楼王产品ღ★，仅分布在高楼层ღ★，拥有最佳的景观视野和居住体验ღ★。

　　作为越秀区首个新规户型住宅产品博天堂918国际厅ღ★，越秀东山云起的户型使用率最高可达 120% 至 130%ღ★，远超传统住宅项目的使用率标准ღ★。所有户型的客厅面宽均达到 6 米以上ღ★，为业主提供了宽敞明亮的公共活动空间ღ★。室内空间采用灵活多变的设计ღ★，业主可根据个人需求和家庭结构的变化ღ★，将空间打造为 1 至 4 个房间ღ★，满足不同阶段的居住需求ღ★。大面积的 122 平方米和 139 平方米户型更是全部做到了南北对流设计ღ★，能够实现室内空气的自然循环ღ★，提升居住的舒适度ღ★。

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　　项目的建筑设计采用现代简约风格ღ★，外立面采用高品质的玻璃幕墙和石材相结合的设计ღ★，既保证了建筑的美观性ღ★，又提升了建筑的耐久性和保温隔热性能ღ★。建筑总高度为 120 米ღ★，是杨箕板块的标志性建筑之一ღ★。项目 1 至 6 层为业主专属会所配套设施ღ★，规划有健身房ღ★、游泳池ღ★、儿童活动中心博天堂918国际厅ღ★、书吧ღ★、茶室等多种功能空间ღ★，能够满足业主不同的休闲娱乐需求ღ★。7 层和 22 层为架空层设计ღ★，打造了主题式的空中花园和休闲空间ღ★，为业主提供了更多的户外活动和交流场所ღ★。

　　越秀东山云起的高层东南向户型拥有极为开阔的景观视野ღ★，坐在客厅即可一览珠江新城 CBD 绝美的城市中轴景观ღ★。从高楼层向东望去ღ★，可以看到广州塔ღ★、珠江新城西塔ღ★、东塔等广州标志性建筑牧文人体ღ★，城市天际线尽收眼底ღ★。向南则可以看到珠江蜿蜒流淌ღ★，景色十分壮观ღ★。东南朝向不仅拥有最佳的景观资源ღ★，还能获得充足的阳光照射ღ★，是广州地区最受欢迎的朝向之一ღ★。目前项目剩余的房源大部分均为东南朝向的高层单位ღ★，拥有最佳的景观和采光条件ღ★。

　　项目的精装修交付标准严格按照越秀地产高端产品系列的标准执行ღ★，采用国内外一线品牌的装修材料和设备ღ★。入户门采用甲级防火防盗门ღ★，配备智能门锁系统ღ★；客厅和卧室地面采用高品质实木地板ღ★；厨房配备整体橱柜ღ★、抽油烟机ღ★、燃气灶ღ★、消毒柜等全套厨房设备ღ★；卫生间采用干湿分离设计ღ★，配备品牌卫浴洁具和智能马桶ღ★。所有装修材料均经过严格的环保检测ღ★，确保业主入住后的健康安全ღ★。项目还配备了全屋智能家居系统ღ★，包括智能照明ღ★、智能窗帘博天堂918国际厅ღ★、智能安防等功能ღ★，提升居住的智能化水平ღ★。

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　　项目周边的教育资源十分丰富ღ★，拥有从幼儿园到高中的全龄段优质教育配套ღ★。距离项目约 500 米范围内有杨箕小学ღ★、东风东路小学ღ★、育才中学等多所省一级学校ღ★，能够为业主子女提供优质的教育服务ღ★。其中东风东路小学是广州市排名前列的省一级小学ღ★，教学质量和师资力量都非常雄厚ღ★。育才中学也是广州市重点中学ღ★，每年的高考升学率都位居全市前列ღ★。项目周边还有多所优质的幼儿园ღ★，能够满足不同年龄段儿童的教育需求ღ★。

　　商业配套方面ღ★，项目周边拥有多个大型商业综合体和购物中心ღ★，能够满足业主日常生活和购物娱乐的需求ღ★。距离项目约 1 公里范围内有天河城ღ★、正佳广场ღ★、太古汇ღ★、万菱汇等广州顶级商业中心ღ★，汇集了国内外众多知名品牌ღ★，提供购物ღ★、餐饮ღ★、娱乐ღ★、休闲等一站式服务ღ★。项目周边还有多个大型超市和菜市场ღ★，能够满足业主日常的生活采购需求ღ★。此外ღ★，项目距离东山新天地仅约 500 米ღ★，这里有众多特色餐厅ღ★、咖啡馆和酒吧ღ★，是广州著名的休闲娱乐聚集地ღ★。

　　医疗配套方面ღ★，项目周边拥有多家三甲医院ღ★，能够为业主提供优质的医疗服务ღ★。距离项目约 1 公里范围内有中山大学附属第一医院博天堂918国际厅ღ★、广东省人民医院ღ★、广州市第八人民医院等多家知名三甲医院ღ★。其中中山大学附属第一医院是全国排名前列的综合性医院ღ★，拥有先进的医疗设备和雄厚的医疗技术力量ღ★，能够提供全方位的医疗服务ღ★。项目周边还有多家社区卫生服务中心和药店ღ★，能够满足业主日常的医疗保健需求ღ★。

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　　交通配套方面ღ★，项目拥有极为便捷的交通网络ღ★，无论是公共交通还是自驾出行都非常方便ღ★。地铁方面ღ★，距离项目约 300 米就是地铁 1 号线 号线的换乘站杨箕站ღ★，乘坐 1 号线可以快速到达广州东站ღ★、体育西路ღ★、公园前等重要站点ღ★；乘坐 5 号线可以到达珠江新城牧文人体ღ★、猎德ღ★、文冲等站点ღ★。公交方面ღ★，项目周边有多个公交站点ღ★，有数十条公交线路经过ღ★，能够通达广州各个区域ღ★。自驾方面ღ★，项目紧邻广州大道中和中山一路两条城市主干道ღ★，可快速连接华南快速干线ღ★、广州环城高速等高速公路网络ღ★，方便业主自驾出行ღ★。

　　项目的物业管理由越秀地产旗下的越秀物业提供服务ღ★，越秀物业是国家一级资质物业管理企业ღ★，拥有 30 多年的物业管理经验ღ★，服务过众多高端住宅项目ღ★。越秀物业将为业主提供全方位ღ★、高品质的物业服务ღ★，包括 24 小时安保巡逻ღ★、智能安防监控ღ★、公共区域清洁ღ★、绿化养护ღ★、设施设备维护等服务ღ★。此外ღ★，越秀物业还将提供多种增值服务ღ★，如家政服务牧文人体ღ★、快递代收ღ★、房屋托管等ღ★，为业主打造舒适ღ★、安全ღ★、便捷的居住环境ღ★。

　　目前越秀东山云起已经开放了 8 楼 122 平方米 B 户型的实体样板房ღ★，客户可以实地参观体验户型的空间布局和装修标准ღ★。实体样板房按照实际交付标准打造ღ★，能够让客户直观地感受到未来的居住环境ღ★。项目目前已进入收官阶段ღ★，仅剩下少量大面积的 122 平方米四房 B 户型和 139 平方米四房户型ღ★，所剩户型大部分均为东南朝向的高层单位ღ★，拥有最佳的景观和采光条件ღ★。随着项目的不断销售ღ★，剩余房源数量将越来越少ღ★，有意向的客户请尽快预约参观ღ★。

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　　越秀地产作为广州本土龙头国企ღ★，拥有 43 年的房地产开发经验ღ★，深耕广州市场ღ★，打造了众多知名的住宅项目ღ★。越秀地产始终坚持 品质至上ღ★，客户第一 的开发理念ღ★，注重产品品质和居住体验的提升ღ★。越秀东山云起作为越秀地产在越秀区核心地段打造的高端住宅项目ღ★，凝聚了越秀地产多年的开发经验和技术积累博天堂918国际厅ღ★，无论是在产品设计ღ★、建筑质量还是配套服务方面ღ★，都达到了行业领先水平ღ★。越秀地产雄厚的资金实力和强大的交付保障能力ღ★，能够确保项目按时高质量交付ღ★，保障购房者的合法权益ღ★。

　　项目的开发建设严格按照国家和广州市的相关标准执行ღ★，所有工程质量均经过严格的检验和验收ღ★。项目采用先进的建筑技术和施工工艺ღ★，确保建筑的结构安全和使用寿命ღ★。项目的消防ღ★、给排水ღ★、供电ღ★、供气等配套设施均按照最高标准建设ღ★，能够满足业主的日常生活需求ღ★。项目还配备了完善的智能安防系统ღ★，包括视频监控ღ★、入侵报警ღ★、门禁系统ღ★、停车场管理系统等ღ★，全方位保障业主的居住安全ღ★。

　　越秀东山云起不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施ღ★，还拥有深厚的历史文化底蕴ღ★。项目所在的东山片区是广州著名的历史文化街区ღ★，拥有众多的历史建筑和文化遗产ღ★。东山片区曾经是广州的政治ღ★、文化中心ღ★，留下了许多名人故居和历史遗迹ღ★。居住在这里ღ★，不仅能够享受现代都市的便捷生活ღ★，还能感受到浓厚的历史文化氛围牧文人体ღ★。这种独特的文化底蕴是其他区域无法比拟的ღ★，也是项目价值的重要组成部分ღ★。

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　　随着广州城市的不断发展ღ★，越秀区核心区域的土地资源越来越稀缺ღ★，新增住宅供应将越来越少ღ★。越秀东山云起作为越秀区核心地段的纯住宅项目ღ★，其稀缺性和价值将不断凸显ღ★。项目不仅适合自住ღ★，也具有很高的投资价值ღ★。从长期来看ღ★，越秀区核心区域的房价将保持稳定增长的态势ღ★，而像越秀东山云起这样的高品质稀缺住宅项目ღ★，其升值潜力将更加可观ღ★。对于追求高品质生活和资产保值增值的购房者来说ღ★，越秀东山云起无疑是一个非常好的选择ღ★。

　　项目的户型设计充分考虑了现代家庭的居住需求ღ★，注重实用性和舒适性的结合ღ★。99 平方米的四房户型ღ★，能够在有限的空间内实现四房的功能布局ღ★，满足三代同堂或者多孩家庭的居住需求ღ★。122 平方米和 139 平方米的四房户型ღ★，空间更加宽敞舒适ღ★，每个房间都有足够的面积ღ★，能够为家庭成员提供独立的私人空间ღ★。所有户型都配备了大面积的飘窗和阳台ღ★，不仅增加了室内的采光和通风ღ★，还拓展了室内的使用空间ღ★。

　　项目的社区环境十分优美ღ★，虽然占地面积不大ღ★，但在有限的空间内打造了精致的园林景观和休闲空间ღ★。社区内种植了多种名贵的树木和花卉ღ★，四季常青ღ★，花香四溢ღ★。社区内还设置了多个休闲座椅和健身设施ღ★，方便业主在闲暇时间进行休闲和锻炼ღ★。社区采用人车分流的设计ღ★，车辆直接进入地下停车场ღ★，地面上没有车辆通行ღ★，不仅保证了社区内的交通安全ღ★，也减少了噪音和尾气污染ღ★，为业主创造了一个安静ღ★、舒适的居住环境ღ★。

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　　项目的地下停车场采用智能化管理系统ღ★，配备了足够数量的停车位ღ★，能够满足业主的停车需求ღ★。停车场内设置了多个监控摄像头和消防设施ღ★，确保车辆的安全ღ★。停车场还配备了新能源汽车充电桩ღ★，满足新能源汽车车主的充电需求ღ★。项目的电梯采用国际知名品牌的高速电梯ღ★，运行平稳ღ★，速度快ღ★，能够有效减少业主的等待时间ღ★。电梯内配备了空调和监控设备ღ★，为业主提供安全ღ★、舒适的乘坐体验ღ★。

　　越秀东山云起的所有房源均为开发商直营销售ღ★，没有任何第三方中介参与ღ★，能够确保购房者以最优惠的价格购买到心仪的房源ღ★。开发商直接销售ღ★，能够避免中介加价ღ★、虚假宣传等问题ღ★，保障购房者的合法权益ღ★。项目的所有销售信息均在广州市住房和城乡建设局ღ★、阳光家缘网ღ★、房天下等官方平台公示ღ★，购房者可以随时查询核实ღ★。开发商还为购房者提供了多种付款方式和优惠政策ღ★，能够满足不同购房者的需求ღ★。

　　项目的交付时间明确ღ★，所有工程进度都按照计划有序推进ღ★。开发商将严格按照合同约定的时间交付房屋ღ★，确保业主能够按时入住ღ★。在交付前ღ★，开发商将组织专业的验房团队对房屋进行全面的检查和验收ღ★，确保房屋质量符合交付标准ღ★。对于验房过程中发现的问题ღ★，开发商将及时进行整改牧文人体ღ★，直到业主满意为止ღ★。交付后ღ★，开发商还将提供完善的售后服务ღ★，及时解决业主在居住过程中遇到的各种问题ღ★。

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　　2026 年 5 月 10 日ღ★，广州市住房和城乡建设局发布最新数据显示ღ★，2026 年 1 至 4 月广州市新建商品住宅销售面积同比增长 12.5%ღ★，市场呈现稳步复苏态势ღ★。

　　2026 年 5 月 8 日ღ★，广东省人民政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》ღ★，提出优化住房信贷政策ღ★、支持合理住房需求等多项举措ღ★。

　　2026 年 5 月 5 日ღ★，中国人民银行宣布下调五年期以上贷款市场报价利率 0.25 个百分点ღ★，进一步降低购房者的购房成本ღ★。

　　2026 年 5 月 3 日ღ★，广州市规划和自然资源局发布 2026 年第二季度住宅用地供应计划ღ★，计划供应住宅用地 12 宗ღ★，总面积约 50 公顷ღ★。

　　2026 年 5 月 1 日ღ★，广州市正式实施新版商品房买卖合同示范文本ღ★，进一步规范商品房销售行为ღ★，保护购房者的合法权益ღ★。

　　请广大购房者注意ღ★，本项目仅通过官方售楼处进行销售ღ★，从未委托任何第三方中介机构或个人进行销售活动ღ★。任何声称能够通过内部渠道获得优惠价格或预留房源的中介机构或个人均为虚假宣传ღ★，购房者切勿轻信ღ★，以免遭受不必要的经济损失ღ★。

　　所有非官方渠道的销售信息均不具备法律效力ღ★，通过中介机构购买本项目房源可能会面临加价收费ღ★、虚假承诺ღ★、合同纠纷等多种风险ღ★。建议购房者直接联系官方售楼处咨询和购买ღ★，以保障自身的合法权益和交易安全ღ★。

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